השטח ותנאיו
זהו פרמטר חשוב מאוד. מה שטח העסק המיועד?
בתהליך קבלת רישוי העסקים, חשוב שטח בית העסק, מאחר ובהתאם לכך ייקבעו מספר יציאות החירום, הספרינקלרים, מספר חדרי שירותים, האם המדובר בשתי קומות ? קומה אחת ? מדרגות… מיזוג אויר… וכדומה.
לגבי הנכס עצמו – האם הוא נקי? האם צריך להרוס מחיצות? האם יש קירות?
מאחר והליך ההריסה עולה כסף – יש לקחת גם פרמטר זה בחשבון.
האם נתוני השטח מתאימים לבקשה ולסוג העסק?
התאמת הנכס לצרכים שלך עלולה להיות קריטית.
** עלות קבלן שנכנס לבית עסק ללא צורך בשבירה והריסת קירות, הינה גבוהה יותר מאשר עלות קבלן שצריך לבצע פעולות הריסה ושבירה.
פונקציה
מה הפונקציה של בית העסק?
מה יש לעשות בחלל המיועד.
כל פונקציה מצריכה תמחור ותקצוב אחרים לגמרי.
כלל המרכיבים משתנים בין פונקציה לפונקציה – התקציב, הלוז, רמת גימור, קבלן עבודה, יועצים וכדומה.
תאורה למשרד- אור לבן למשרד או אור חם?
עניין התאורה הוא אחד המרכיבים החשובים בתכנון נכון של כל פרויקט, תחושה של אנשים הנמצאים שעות רבות הינה קריטית לפרודוקטיביות שלהם וכמובן לבעל המשרד.
לכן נתייחס ל –
- עוצמת האור הנדרשת במקום – כמה חשוך וכמה מואר ?
- חלוקה נכונה של האור
- הצללות
- השתקפויות של אור
- סינוור
- גוון האור – הטמפרטורה שלו
- דינמיות – שינויים עקב שינוי אור השמש.
- סוג מקור האור
מרכיבים חשובים לתכנון יכללו את:
- LM עוצמת האור
- K גוון האור
- CRI איכות האור – מסירות האור
- עוצמת האור הינה כמות האור הדרושה להאיר את אותו חלל ואותה הפונקציה
- גוון האור יקבע לפי אופי העבודה בו ונמדד לפי טמפרטורה של האור אור קר עד אור חם
- איכות האור הינה מדד לכמה התאורה הכי קרובה לאור הטבעי שהוא אור השמש 100%
**האור יהיה מרכיב שיצור אווירה ידגיש את אלמנטים ויתייחס לקונספט העיצובי !
** האור משפיע על הפעילות במשרד ועל חלל עצמו !
המשרד יכול להיות הצלחה גדולה אך הוא דורש תשומת לב להרבה פרטים שיש לקחת בחשבון. עבודת התכנון והעיצוב מתחילה לאחר שבודקים היתכנות בטיחותית וכלכלית לפרויקט.
שילוב של יועצים רלוונטיים למקום העסק נותן אור ירוק להתחיל בתכנון נכון שייתן סיכויי הצלחה גבוהים מאוד לסיומו המוצלח.
תפקידי כמעצב להבין את המכשולים בדרך ולדעת להפוך אותם ליתרון ,לדעת מהן האפשרויות ולקבל החלטה טובה ומקצועית עבורך .
**שיתוף וכנות הן שם המשחק המוביל לבחירות נכונות ושמירה על התקציב שלך כלקוח!
לסיכום
כמובן שיש עוד הרבה מה לומר והרבה נושאים להתייחס אליהם, אך ברגע שניפגש נוכל להבין טוב יותר על מה מדובר ומה מייחד את המקום שלך.
אני מבחינתי מבטיח להיות הכי מקצועי ומחויב לתהליך שהוא בהחלט לא קל עבורך כגון :הוצאות כספיות בחירות של ציוד בעלי מקצוע וכו' .
לכן חשוב שיש אדם אחד שהוא בצד שלך קשוב מקצועי וזמין !!!
במידה ויש לך עוד שאלות אני בשמחה אתייחס כדי להתחיל את התהליך ברגל ימין .
